Popis nemovitosti

Prodej bytu 4+1 s prosklenou lodžií o užitné ploše 74,47 m² (včetně 2,80 m² sklepa), 9 NP (8P) s výtahem do mezipatra v zatepleném cihlovém domu v ulici Hrusická, Praha 4 – Záběhlice.

Podlahová plocha bytu je 71,67 m², orientace oken pokojů (12,68 m² a 12,75 m²) vč. vstupu do prosklené lodžie z obývacího pokoje (21,25 m²) je na jihovýchod s nezastíněným výhledem, okna kuchyně (5,50 m²) a jídelny (10,18 m²) jsou orientovány na severozápad, prostorná předsíň (6,36 m²), koupelna s vanou (2,05 m²) a samostatné WC (0,90 m²) je uprostřed bytu, prosklená lodžie (6,00 m²).
Byt je v původním, udržovaném stavu => výchozí stav pro rekonstrukci přesně podle vlastních představ.
Byt je vytápěn tzv. dálkovým topením vč. TUV, plynový sporák / el. trouba. V pokojích jsou dřevěné parkety, v chodbě, jídelně a kuchyni je na betonu položená plovoucí podlaha.

Bytový dům prošel revitalizací včetně modernizace výtahu, výměny stoupaček a úpravy společných prostor. V roce 2024 bylo dokončeno zateplení s přípravou pro osazení venkovních žaluzií. Plastová okna byla v bytu vyměněna již v roce 2010. Rozvody el. jsou v Cu.

Doprava: Autobusová zastávka Hlavní je cca 2 minuty chůze od domu – přímé spoje do Vršovic, na Budějovickou i k metru Roztyly. Tramvajová smyčka Spořilov (linky 11 a 24) je cca 8 minut pěšky. Na metro Roztyly (linka C) se dostanete autobusem za cca 5 minut, pěšky zhruba za 20 minut.

Klidná lokalita části Spořilova s výbornou občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti mateřská i základní škola, zdravotnické služby, supermarket a rozsáhlá zeleň včetně Hostivařského lesoparku. Ideální pro rodinné bydlení.